1991〜2001年築, 専有面積73.71㎡〜93.71㎡の平均販売価格
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ダイアパレスパークサイド今
岡山県岡山市北区今二丁目
/ 北長瀬駅 徒歩19分
1996年築 / 8階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より5.2%割安
相場
2,847万円
34.0万円/㎡
1,861
2,519
3,176
3,834
AI査定結果
推定相場価格
2,847万円
34.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,519万円〜3,176万円
30.1万円/㎡〜37.9万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年9月22日
ダイアパレスパークサイド今
2,699万円（32.2万円/㎡）/ 2階 / 83.71㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は33.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/12 | 2,699万円 | 32.2万円 | 2階 | 83.71㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2026/09/07 | 2,790万円 | 40.0万円 | 4階 | 69.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/09/06 | 2,699万円 | 32.2万円 | 2階 | 83.71㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/08/14 | 2,799万円 | 33.4万円 | 2階 | 83.71㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/07/31 | 2,799万円 | 33.4万円 | 2階 | 83.71㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2026/07/31 | 2,849万円 | 34.0万円 | 2階 | 83.71㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2026/07/03 | 2,849万円 | 34.0万円 | 2階 | 83.71㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/06/04 | 2,899万円 | 34.6万円 | 2階 | 83.71㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/06/03 | 2,899万円 | 34.6万円 | 2階 | 83.71㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2026/04/20 | 2,999万円 | 35.8万円 | 2階 | 83.71㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/08/02 | 2,200万円 | 26.3万円 | 2階 | 83.71㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は28.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/20 | ダイアパレスパークサイド今 岡山市北区今二丁目 | 北長瀬駅19分 | 2,699万円 | 32.2万円 | 83.71㎡ | 3SLDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/02 | アーネスト矢坂 岡山市北区矢坂東町 | 大安寺駅29分 | 1,698万円 | 24.7万円 | 68.65㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 60戸 | RC |
| 2026/08/24 | ライオンズマンション津高 岡山市北区津高 | 岡山駅45分 | 1,780万円 | 28.2万円 | 63.2㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 45戸 | SRC |
| 2026/07/25 | プレステージ津島 岡山市北区津島西坂一丁目 | 岡山駅32分 | 1,698万円 | 24.3万円 | 70㎡ | 1SLDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2026/09/06 | ファミール津島 岡山市北区津島西坂二丁目 | 岡山駅35分 | 1,980万円 | 25.8万円 | 76.83㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2026/08/24 | ファミール伊島 岡山市北区伊島町二丁目 | 岡山駅27分 | 2,498万円 | 33.9万円 | 73.72㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 51戸 | RC |
| 2026/09/12 | プリード京山 岡山市北区京山二丁目 | 備前三門駅17分 | 2,300万円 | 24.7万円 | 92.97㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2026/07/11 | アルファガーデン伊島 岡山市北区伊島町一丁目 | 岡山駅21分 | 2,580万円 | 27.8万円 | 92.96㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 12戸 | RC |
| 2026/09/06 | アビタシオン奉還町 岡山市北区奉還町四丁目 | 岡山駅10分 | 2,250万円 | 32.0万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2026/01/19 | グランコート島田本町 岡山市北区島田本町一丁目 | 岡山駅15分 | 2,299万円 | 33.4万円 | 68.86㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/21 | ビ・ウェル今 岡山市北区今四丁目 | 北長瀬駅18分 | 2,399万円 | 29.3万円 | 81.87㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/22 | アルファステイツ野田 岡山市北区野田五丁目 | 大元駅19分 | 2,190万円 | 31.2万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/19 | グランコート野田 岡山市北区野田三丁目 | 大元駅19分 | 2,080万円 | 30.0万円 | 69.35㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 58戸 | RC |
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